Alojamiento> Características del mercado de alojamiento

La búsqueda de alojamiento para estudiantes e investigadores extranjeros en Cataluña no es fácil, porque existe una gran demanda, sobre todo en la ciudad de Barcelona. Antes de desplazarse hacia la ciudad catalana donde se realizará la estancia, conviene tener alojamiento reservado para las primeras noches, mientras se busca un alojamiento definitivo. Si la opción es venir aquí con una reserva ya hecha desde el país de origen, lo mejor es trabajar con empresas seguras como las que proporcionarán desde las universidades u organismos oficiales (Generalitat, ayuntamientos, etc.) y conocer cuáles son vuestros derechos y obligaciones.

CaracterÍsticas del mercado de alojamiento en Cataluña

Tipo de alojamiento: las diferentes ofertas de alojamiento para estudiantes o investigadores se resumen en:

 alojamientos en residencias: colegios mayores y residencias de estudiantes
alojamiento en pisos de alquiler: pisos, habitación en piso compartido y habitación en familia

Legislación: Todo lo que hace refererencia a la legislación vigente sobre los arrendamientos de pisos de alquiler se recoge en la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) www.bcn.es/habitatge/esp/llog_leg_llog.shtml . El contrato de arrendamiento implica una serie de derechos y obligaciones que deben cumplir tanto el propietario como el arrendatario.

DEL ARRENDATARIO O ARRENDATARIA

• Derechos:
  • Derecho al uso pacífico de la vivienda. La propietaria o propietario no puede perturbar este uso.
  • Derecho a las reparaciones, necesarias o de conservación, de las que se debe hacer cargo el propietario. El arrendatario o arrendataria puede hacerlas si son de carácter urgente, con previo aviso, y después el propietario o propietaria puede resarcirle del coste.
  • En cuanto a la habitabilidad, el propietario o propietaria debe garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable durante el contrato.
  • A resolver el contrato.
  • A recuperar la fianza a la finalización del contrato.
• Obligaciones
  • Pagar la renta mensual, hasta el plazo marcado en el contrato.
  • Cuidar la vivienda y no realizar en ella actividades molestas, insalubres o ilegales.
  • Reparar los daños que, bien por su culpa, bien por negligencia, se hayan producido.
  • Pagar la renta que falte hasta la finalización del contrato en caso de abandonar la vivienda antes de que éste finalice.
    
    
• Más información

DEL PROPIETARIO O PROPIETARIA

• Derechos
  • Que le sea pagada la renta fijada, que se destine la vivienda al uso pactado y que se cuide de ella.
  • Que el arrendatario o arrendataria repare los daños que por su causa se hayan producido en la vivienda.
  • Aumentar la renta de acuerdo con lo que se haya especificado en el contrato.
  • Cobrar la renta que falte hasta la finalización del contrato en el caso de que el arrendatario o arrendataria abandone la vivienda antes de la finalización de éste.

• Obligaciones

• Garantizar al arrendatario o arrendataria el uso pacífico de la vivienda.
• Realizar las reparaciones necesarias de carácter urgente y, si no las realiza, pagar el coste de éstas al arrendatario o arrendataria.
• Garantizar las condiciones necesarias para que la vivienda sea habitable durante la duración del contrato.

Más información

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Barcelona
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Girona
Vic

 

Actualitzat: Maig 2008