Allotjament > Característiques del mercat de l'allotjament

La recerca d'allotjament per a estudiants i investigadors forans a Catalunya no és gens senzilla, pel fet que hi ha una gran demanda, sobretot a la ciutat de Barcelona. Abans de desplaçar-vos cap a la ciutat catalana on es farà l'estada, és convenient tenir allotjament reservat per a les primeres nits, mentre es busca un allotjament definitiu. Si l'opció és ja venir-hi amb una reserva feta des del país d'origen s'ha de tenir cura de treballar amb empreses segures com són les que us informen des de les universitats o organismes oficials (Generalitat, ajuntaments, etc.) i conèixer quins són els vostres drets i obligacions.

Característiques del mercat de l'allotjament a Catalunya

Tipus d'allotjament: les diferents ofertes d'allotjament per a estudiants o investigadors es resumeixen en:

 allotjaments en residències: col·legis majors i residències d'estudiants
allotjament en pisos de lloguer: pisos, habitació en pis compartit i habitació en família

 

Legislació: Tot el que fa referència a la legislació vigent al voltant d'arrendaments de pisos de lloguer està recollida en la LAU (Llei d'Arrendaments Urbans) www.bcn.es/habitatge/llog_leg_lau.shtml. El contracte d'arrendament comporta una sèrie de drets i obligacions que han de complir tant el propietari com el llogater.

DEL LLOGATER O LLOGATERA

• Drets:
  • Dret a l'ús pacífic de l'habitatge. La propietària o propietari no pot pertorbar aquest ús.
  • Dret a les reparacions, necessàries o de conservació, de les quals s'ha de fer càrrec el propietari. El llogater o llogatera pot fer-les si són de caràcter urgent, amb avís previ, i després el propietari o propietària pot rescabalar-lo del cost.
  • Quant a l'habitabilitat, el propietari o propietària ha de garantir les condicions necessàries per tal que l'habitatge sigui habitable durant el contracte.
  • A resoldre el contracte.
  • A recuperar la fiança a l'acabament del contracte.
• Obligacions
  • Pagar la renda mensual, fins al termini marcat en el contracte.
  • Tenir cura de l'habitatge i no fer-hi activitats molestes, insalubres o il·legals.
  • Reparar els danys que, bé per culpa seva, bé per negligència, s'hagin produït.
  • Pagar la renda que falti fins a l'acabament del contracte en cas d'abandonar l'habitatge abans que aquest finalitzi.
    
    
• Més informació

DEL PROPIETARI O PROPIETÀRIA

• Drets
  • Que li sigui pagada la renda fixada, que es destini l'habitatge a l'ús pactat i que se'n tingui cura.
  • Que el llogater o llogatera repari els danys que per causa seva s'hi hagin produït.
  • Augmentar la renda d'acord amb el que s'hagi especificat en el contracte.
  • Cobrar la renda que falti fins a l'acabament del contracte en cas que el llogater o llogatera abandoni l'habitatge abans de l'acabament d'aquest.

• Obligacions

• Garantir al llogater o llogatera l'ús pacífic de l'habitatge.
• Fer les reparacions necessàries de caràcter urgent i, si no ho fa, pagar-li'n el cost al llogater o llogatera.
• Garantir les condicions necessàries per tal que l'habitatge sigui habitable durant la durada del contracte.

Més informació

 

On buscar allotjament?

Barcelona
Tarragona
Lleida
Girona
Vic

Actualitzat: Maig 2008